Vivienda Vendida / Reservada
Memoria de
Calidades
Calidades
- Estructura y cimentación con hormigón armado, según indicaciones y planos de proyecto
- Cubierta con aislamiento de alta densidad, impermeabilización bicapa y acabado en grava o piezas cerámicas para exteriores, antideslizante según normativa vigente en zonas de solárium y terraza de gran formato, tipo 30 x 30 o 60 x 30 grespania atacama gris o similar a elección de la D.F. (en colores claros).
- Fachada con mortero monocapa o enfoscado, en color claro (blanco o similar) en la parte superior, sobre cerramiento de fachada realizada con ladrillo cerámico macizo con aislamiento de alta resistencia y eficacia térmica o acústica tipo lana de vidrio mineral o similar con trasdosado interior de cartón yeso.
- La planta baja irá con porcelánico imitación madera.
- Puerta de acceso a urbanización desde la calle de chapa lacada en horno y representativa.
- Ventanas abatibles y/o correderas en las viviendas con carpintería de aluminio lacado en tonos como cerrajería y entrepaños de fachada o similar.
- Puertas correderas de salida a jardín y a terraza de planta segunda, así como ventanas del resto de la vivienda en aluminio lacado con rotura de puente térmico con doble acristalamiento y cámara de aire interior para un buen aislamiento.
- Todas las ventanas y puertas de la vivienda irán con persianas de aluminio motorizadas en el mismo color lacado de la carpintería.
- Separación entre viviendas con ladrillo cerámico, aislamiento acústico y trasdosado de cartón yeso.
- Distribución interior de las viviendas mediante tabiques de yeso laminado en toda la vivienda.
- Puerta de acceso a la vivienda acorazada y con mirilla óptica, lacada en color blanco interior. Color exterior a definir por la DF.
- Puertas de paso en toda la vivienda lisas en color lacado blanco.
- Armarios modulares empotrados, con frente e interior lacado en color blanco, compuestos por balda maletero y barra colgador.
- Puertas de armarios lisas en color lacado blanco, con tirador acero inoxidable mate.
- Rodapié de gran formato lacado en color blanco en toda la vivienda.
- Picaportes en acero mate de diseño minimalista en líneas rectas sin molduras.
- Gres porcelánico imitación madera en toda la vivienda.
- Paredes de salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos con pintura plástica lisa mate y color blanco o blanco roto o similar.
- Baños con aplacado de gres porcelánico o similar en las zonas de impacto directo de agua. Se revestirán las paredes húmedas y se dejará en pintura lisa el resto para que el propietario pueda empapelar o dejar en pintura.
- Acabado con falso techo de pladur o de escayola en todas las estancias salvo el sótano.
- Pintura plástica lisa mate en color blanco en los techos de toda la vivienda.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Duravit Roca o similar en todos los baños y aseo de color blanco.
- Encimera en color blanco o similar, con lavabo encastrado bajo encimera tanto en baño principal como secundario.
- Grifería monomando de primera marca tipo TRES o similar.
- Baño principal con ducha y grifería efecto lluvia.
- Baños secundarios con ducha.
- Calefacción por suelo radiante mediante circulación de agua caliente que distribuye de forma homogénea el calor en la vivienda con un alto grado de confort y eficiencia energética.
- Sistema de refrigeración por suelo refrescante en toda la vivienda mediante el mismo sistema que el suelo radiante, mediante máquina exterior de Aerotermia. El sistema proporciona un enfriamiento a la capa de compresión del suelo, que se distribuye uniformemente sobre toda la casa.
- Control de temperatura en todas las estancias principales de la vivienda ( dormitorios, cocina, cuarto de estar).
- Incluido en planta baja, primera y segunda.
- Plazas de garaje en superficie. Solado hormigón impreso.
- Preinstalación para coche eléctrico.
- Mecanismos e interruptores tipo NIESSEN o similar de forma geométrica y en color blanco o similar.
- Instalación de antena colectiva TV y FM en salón, dormitorios y cocina.
- Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en todas las estancias de la vivienda, excepto baños y terrazas.
- Preinstalación para placas fotovoltaicas (tubo desde cubierta al cuadro eléctrico).
- Instalación de luminarias en hall, pasillos, baños y cocina, mediante luminaria de led en bajo consumo.
- Portero electrónico en acceso general a la calle.
- Mobiliario de cocina según planos de proyecto con electrodomésticos (horno micro, placa de inducción y campana extractora) de primeras marcas.
- Encimera en compac stone en mismo color que mobiliario.
- El área ajardinada se entregará con tierra vegetal.
- Piscina de cloración salina en urbanización.
- Gimnasio con máquinas a definir por la DF.